คนไทยยุคปัจจุบัน จะมีบ้าน หรือ ที่อยู่อาศัย เป็นของตัวเองได้ยากขึ้น เมื่อภาระค่าครองชีพกดดัน เงินเดือนโตไม่ทัน ‘เงินเฟ้อ’ การวางแผนเพื่อซื้อบ้าน หรือ คอนโดมิเนียม สักห้อง จึงเป็นเรื่องใหญ่ อย่างไรก็ตาม หากมีวินัยทางการเงินที่ดี และ มีการวางแผนเตรียมพร้อม เป้าหมายดังกล่าวก็อาจเป็นจริงได้ทั้งนี้ฉัตรหลวง ได้แนะนำ 5 เทคนิค การเก็บเงินซื้อบ้าน ฉบับมนุษย์เงินเดือน เพื่อเป็นประโยชน์ ดังนี้
🍁1. ควรมีเงินออมอย่างน้อย 20% ของราคาบ้าน
ต้องไม่ลืมที่จะเก็บเงินก้อนแรกไว้ สำหรับเงินดาวน์ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าจดจำนอง ค่าธรรมเนียมอื่นๆ เป็นต้น
✂️2. เงินเดือนเข้าปุ๊บ ต้องออมทันที อย่าใช้ก่อน
สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่ที่มีรายได้แน่นอนทุกเดือน อาจเลือกใช้วิธีตัดเงินเดือนเข้าบัญชีเงินออมแบบอัตโนมัติทันที เพื่อไม่ให้เราเผลอใช้จนลืมเก็บไปซะก่อน ส่วนฟรีแลนซ์ที่มีรายได้ไม่เท่ากันทุกเดือน อาจต้องเพิ่มวินัยทางการเงินมากขึ้น หรือเดือนไหนมีรายได้เข้ามาเยอะก็พยายามเก็บให้ได้มากที่สุด
💸3.ลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นลง
นอกจากการออมเงิน สิ่งที่ต้องระวังอีกเรื่อง คือการใช้จ่าย ช้อปปิง อย่างมีสติ ไม่สร้างภาระให้ตัวเองต้องลำบากในภายหลัง ไม่ว่าจะเป็นหนี้บัตรเครดิต หนี้ผ่อนชำระสินค้า หรือหนี้รถยนต์ ควรจัดการให้เรียบร้อยก่อน เพื่อให้เรามีกำลังผ่อนบ้านได้อย่างเต็มที่โดยไม่ต้องกังวลเรื่องหนี้ก้อนอื่นเลย ควรเผื่อเงินสำหรับค่าใช้จ่ายในส่วนนี้อย่างน้อย 25-30% ของเงินเดือน
🤔4. เลือกสินเชื่อที่ดี และเหมาะกับตัวเอง
อีกเรื่องที่สำคัญสำหรับคนที่กำลังวางแผนซื้อบ้าน คือสินเชื่อบ้าน พิจารณาอัตราดอกเบี้ย ว่าเหมาะสมกับระยะเวลาผ่อนชำระหรือไม่ โดยแบ่งเป็นประเภทอัตราดอกเบี้ยคงที่ หมายถึงดอกเบี้ยที่ต้องชำระในช่วง 1-5 ปีแรกจะยังคงที่ และค่อยปรับเป็นแบบลอยตัวตามเงื่อนไขที่สถาบันการเงินกำหนด อีกประเภทหนึ่งคืออัตราดอกเบี้ยที่ลอยตัว หมายถึงจำนวนดอกเบี้ยที่ต้องชำระคงที่ในช่วงแรกเท่านั้น จากนั้นจะปรับขึ้นลงตามสถานการณ์ตลาดเงิน สถาบันการเงิน
🏃5 . หาโปรโมชั่นที่คุ้มค่าเพื่อลดภาระค่าใช้จ่าย
สำหรับการวางแผนซื้อบ้าน หนึ่งในนั้นคือการมองหาโปรโมชันที่ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายให้ได้มากที่สุด