การซื้อโครงการบ้านจัดสรร หรือการสร้างบ้านเอง ล้วนตอบโจทย์ของการอยู่อาศัยได้อย่างครอบคลุม เพียงแค่ต่างกันตรงที่ข้อจำกัดบางสิ่งบางอย่าง บางคนสนใจซื้อที่ดินเพื่อปลูกบ้านเอง บางคนก็สนใจซื้อบ้านจัดสรร แต่สำหรับใครที่ยังเลือกไม่ได้นั้น วันนี้ “ฉัตรหลวง“ จะพามาเปรียบเทียบว่า บ้านแบบไหนดีกว่ากัน เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้นในการจะมีบ้านสักหลังในอนาคต
บ้านสร้างเอง
👉ข้อดี
1. สามารถออกแบบบ้านได้เองทั้งหมด เรียกได้ว่า ตามใจผู้อยู่จริง ๆ
2. สามารถเลือกทำเลเองได้ ไม่ว่าจะอยู่ใกล้แหล่งชุมชนหรือห่างไกลความแออัด
3. ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษา เพราะสามารถเลือกใช้วัสดุคุณภาพดีที่สุด เมื่อออกแบบและใช้วัสดุมาดีตั้งแต่ต้นนั้น ก็จะสามารถช่วยยืดระยะเวลาการดูแลรักษาในอนาคตออกไปได้
สามารถควบคุมราคาการก่อสร้างได้ดี
4. สามารถควบคุมการก่อสร้างได้ด้วยตนเอง หากมีส่วนใดที่ไม่ถูกใจก็สามารถบอกช่างให้แก้ไขได้ทันที
5. ไม่ต้องเสียค่าส่วนกลางทุก ๆ ปีและไม่ต้องยุ่งยากขออนุญาตนิติบุคคลหากจะปรับเปลี่ยนอะไรในบ้าน
👉ข้อเสีย
1. การเลือกใช้วัสดุที่แข็งแรง ทนทาน และให้ถูกใจเราเองอาจทำให้ค่าใช้จ่ายต่างๆ บานปลาย
2. ค่อนข้างวุ่นวายและยุ่งยาก เพราะนอกจากเราจะต้องมาตรวจสอบความเรียบร้อยอยู่เรื่อยๆ แล้ว หากเราไม่มีความรู้ในเรื่องงานก่อสร้างก็อาจถูกโกงหรือเอาเปรียบได้
3. ช่างรับเหมาก่อสร้างเทงาน โดยบางบ้านกว่าจะสร้างเสร็จสมบูรณ์อาจจะต้องเปลี่ยนช่างไปไม่ต่ำกว่า 3-4 ราย นอกจากจะเสียเวลาและเงินแล้ว ยังเสียความรู้สึกอีกด้วย
4. เราไม่สามารถเลือกเพื่อนบ้านในอนาคตได้
5. ต้องระมัดระวังเรื่องของความปลอดภัย หากไม่มีกล้องวงจรปิด หรือไม่ได้ติดเหล็กดัด ก็อาจจะมีขโมยมางัดบ้านได้ง่ายๆ
บ้านโครงการ หมู่บ้าน บ้านจัดสรร
👉ข้อดี
1. สามารถวางแผนจัดสรรงบประมาณในการซื้อบ้านได้ง่าย
2. หากเจอโครงการที่ถูกใจก็สามารถทำสัญญาซื้อได้ทันที
3. มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ฟิตเนส สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ
4. ปลอดภัยมากกว่าเพราะมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี
5. สภาพแวดล้อมภายในโครงการค่อนข้างดี อย่างที่เรียกว่า การซื้อบ้านจัดสรร คือการซื้อสังคม ปัญหาการจอดรถขวางทางหน้าบ้าน ปัญหาการต่อเติมบ้านแบบไม่รู้จบของเพื่อนบ้านก็จะไม่มี
ไม่ต้องควบคุม หรือจัดการการก่อสร้างด้วยตนเอง
👉ข้อเสีย
1. มีค่าใช้จ่ายจิปาถะอยู่บ่อยครั้ง เช่นค่าส่วนกลาง เพื่อให้ได้ใช้สิ่งอำนวยความสะดวก
2. ไม่สามารถออกแบบบ้านเองได้ตั้งแต่เริ่มต้น อาจจะมีส่วนที่ไม่ถูกใจอยู่บ้าง
3. ด้วยโครงการที่มีบ้านอยู่หลายหลังทำให้มีพื้นที่ที่จำกัดที่คุณอาจไม่สามารถขยายพื้นที่ได้
สุดท้ายไม่ว่าจะเป็นบ้านสร้างเองหรือบ้านโครงการนั้นต่างก็มีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้อยู่เมื่อลองมานั่งชั่งน้ำหนักเปรียบเทียบกันดีๆ แล้ว ผู้อยู่คงจะมองเห็นภาพว่าบ้านลักษณะใดเหมาะสมตรงความต้องการและตอบโจทย์ตัวเองมากที่สุด หรือถ้าหากตัดสินใจยังไม่ได้ อาจจะลองเข้ามาดูบ้านตัวอย่างของโครงการดูก่อนได้ เพื่อให้เห็นบรรยากาศจริงของบ้านที่เราจะเลือกซื้อในอนาคตได้