เพราะบ้านควรทำให้ชีวิตมั่นคง ไม่ใช่ตึงมือทุกเดือน
หนึ่งในคำถามที่คนกำลังจะซื้อบ้านถามบ่อยที่สุดคือ “ควรผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ถึงจะ
ไม่เหนื่อย?” คำตอบไม่ได้อยู่ที่ราคาบ้านอย่างเดียว แต่อยู่ที่ สัดส่วนการผ่อนเมื่อเทียบกับรายได้ ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญของการมีบ้านอย่างสบายใจในระยะยาว
หลักคิดง่ายๆ : ผ่อนบ้านไม่ควรเกิน 30–40% ของรายได้
ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินส่วนใหญ่แนะนำตรงกันว่า ค่างวดผ่อนบ้านควรอยู่ที่ประมาณ
30–40% ของรายได้ต่อเดือน เพราะสัดส่วนนี้ ยังเหลือพื้นที่ให้ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในชีวิต เช่น
- ค่าอาหาร
- ค่าเดินทาง
- ค่าเลี้ยงดูครอบครัว
- ค่าออม และเงินฉุกเฉิน
หากผ่อนเกินกว่านี้ ชีวิตอาจเริ่มตึง และทำให้การมีบ้านกลายเป็นความกดดันแทนความสุข
ตัวอย่างคำนวณแบบเข้าใจง่าย
- รายได้ 30,000 บาท/เดือน
👉 ค่างวดผ่อนบ้านที่เหมาะสม: ประมาณ 9,000–12,000 บาท - รายได้ 40,000 บาท/เดือน
👉 ค่างวดผ่อนบ้านที่เหมาะสม: ประมาณ 12,000–16,000 บาท - รายได้ 50,000 บาท/เดือน
👉 ค่างวดผ่อนบ้านที่เหมาะสม: ประมาณ 15,000–20,000 บาท
การเริ่มจากตัวเลขที่เหมาะสม ช่วยให้เราเลือกบ้านได้ตรงกำลัง และลดความเสี่ยงทางการเงิน
ในอนาคต
อย่าลืมดู “หนี้อื่น” ควบคู่ไปด้วย
แม้จะผ่อนบ้านอยู่ในสัดส่วนที่ดี แต่ถ้ามีหนี้อื่นอยู่แล้ว เช่น
- ผ่อนรถ
- บัตรเครดิต
- สินเชื่อส่วนบุคคล
ธนาคารจะพิจารณาจาก ภาระหนี้รวมทั้งหมด ซึ่งโดยทั่วไปไม่ควรเกิน 40–50% ของรายได้
ดังนั้น ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน ควรประเมินภาพรวมทางการเงินให้ครบ ไม่ใช่มองเฉพาะค่างวดบ้านอย่างเดียว
บ้านราคาเหมาะสม ช่วยให้ผ่อนสบายขึ้น
การเลือกบ้านที่ราคาเหมาะกับรายได้ ช่วยให้ค่างวดไม่สูงเกินไป และยังเหลือเงินใช้ชีวิตได้อย่างสมดุล หลายคนจึงเลือกบ้านจากโครงการที่ออกแบบมาให้ ฟังก์ชันครบ พร้อมเข้าอยู่
และตั้งราคาให้สอดคล้องกับกำลังซื้อจริง
แนวคิดนี้ คือสิ่งที่โครงการบ้านในเครือ ฉัตรหลวง ให้ความสำคัญ เพื่อให้ลูกบ้านสามารถ
ผ่อนได้สบาย และใช้ชีวิตได้อย่างมั่นคงในระยะยาว
ผ่อนบ้านให้ไม่เหนื่อย ต้องคิดเผื่ออนาคต
นอกจากรายได้ปัจจุบัน ควรเผื่อค่าใช้จ่ายในอนาคตไว้ด้วย เช่น
- ค่าเลี้ยงลูก
- ค่ารักษาพยาบาล
- ค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน
บ้านที่ดี ไม่ควรทำให้เราใช้ชีวิตแบบตึงมือทุกเดือน แต่ควรเป็นฐานที่ทำให้วางแผนอนาคต
ได้อย่างมั่นใจ
สรุป: ผ่อนบ้านกี่เปอร์เซ็นต์ ถึงจะสบายใจ?
คำตอบคือ
👉 30–40% ของรายได้ต่อเดือน คือสัดส่วนที่เหมาะสม
การเลือกบ้านที่ตรงกำลัง ผ่อนในระดับที่ไม่กดดัน และมีพื้นที่ทางการเงินเหลือสำหรับชีวิต
ด้านอื่น จะทำให้การมีบ้าน เป็นความสุข ไม่ใช่ภาระ
และนี่คือเหตุผลที่หลายคน เลือกโครงการบ้านที่คิดมาแล้วอย่าง ฉัตรหลวง เพื่อให้
“การผ่อนบ้าน” ไม่ใช่เรื่องเหนื่อย แต่เป็นเรื่องที่สบายใจ 🤍